Quelque 8.647 logements relevant de promoteurs immobiliers privés en difficulté ont été transférés à des promoteurs publics pour parachever leur réalisation, a révélé, ce jeudi, le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville.
Mohamed Tarek Belaribi a souligné, en effet, que ce chiffre représente 70% du total des projets concernés, confiés désormais à des promoteurs publics, notamment l’Office de la promotion et de la gestion immobilière (OPGI) et l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL).
Selon les statistiques communiquées en cette plénière, 173 promoteurs sont exclus pour «non-parachèvement» de leurs projets, sachant que les travaux de réalisation de 12.638 logements au niveau national étaient à l’arrêt. Le ministre rappellera dans ce contexte que la loi relative au logement public aidé (LPA) «donne pouvoir aux autorités locales» de sélectionner les promoteurs immobiliers pour la réalisation des projets, à remplacer ceux qui manquent à leurs engagements et à établir les listes.
Cela étant dit, les services du ministère «suivent de près» la situation des projets d’habitation en évaluant, par la même, l’état d’avancement à l’échelle nationale. En fait, «les services du ministère de l’Habitat contactent les walis pour prendre les mesures nécessaires contre les promoteurs qui ne respectent pas les conditions prévues dans le cahier des charges concernant la réalisation ou en cas d’abandon du projet. Les sanctions peuvent aller jusqu’à la résiliation du contrat avec le promoteur», note encore M. Belaribi.
L’on apprend, lors de cette plénière, que les promoteurs immobiliers déficitaires sont nombreux. «Ces derniers sont au nombre de 393 promoteurs, ce qui explique le retard accusé dans la réalisation de 32.176 logements», a expliqué le ministre. Selon M. Mohamed Tarek Belaribi, il a été procédé à l’envoi de pas moins de «439 mises en demeure (première et deuxième fois) et à l’exclusion de 173 promoteurs qui devaient prendre en charge les travaux de réalisation de 12.638 logements». Les chiffres communiqués par le ministre de l’Habitat font également état de 92 promoteurs qui sont poursuivis en justice concernant 9.332 logements et qu’un total de 64 dossiers sont, actuellement, au niveau du domaine privé de l’Etat, lesquels dossiers représentent 5.621 logements, a-t-il affirmé. Pour solutionner le problème des promoteurs privés en difficulté, la réalisation de plusieurs milliers d’unités de logements relevant de ces promoteurs a donc été transférée à des promoteurs publics qui sont chargés du parachèvement des travaux.
1,2 million de logements distribués entre 2020 et 2023
Concernant les solutions proposées pour répondre à la forte demande de scolarisation au niveau des nouvelles cités ne disposant pas d’établissements scolaires, le ministre a confié que plus de 1,2 million de logements ont été distribués durant la période 2020-2023 à l’échelle nationale, avec 478 équipements publics. Clair, net et précis, il a assuré que ses services veillent à ce que les nouvelles agglomérations puissent disposer de toutes les commodités nécessaires y compris scolaires. Aussi et dans le cadre de la lutte contre la surcharge au niveau des classes,199 nouveaux établissements scolaires sont prévus à l’échelle nationale au titre de l’année 2024, a-t-il révélé.
Au sujet des mesures prises par les services du ministère pour assurer la poursuite de l’activité des commerçants à l’issue de la fermeture de leurs locaux au quartier connu sous le nom « quartier italien » à Skikda, Belaribi a relevé que la décision d’évacuation a été prise suite à l’effondrement de certains commerces et le classement d’autres dans la catégorie rouge, par le CTC.
Il s’est notamment exprimé sur les arriérés de loyer des commerces cumulés auprès de l’Office de promotion et de gestion immobilière (OPGI) et impayés à ce jour, en notant que «plusieurs opérations de sensibilisation ont récemment été organisées» et qu’un «planning d’intervention a été élaboré, selon un calendrier notifié à l’ensemble des concernés».
«Aussi et pour garantir le succès de l’opération, on veille à la coordination avec les commerçants», a insisté le ministre qui indique que les travaux devaient débuter le 7 décembre 2023 pour s’étaler sur trois mois consécutifs, avec des équipes travaillant sur site selon le système de permanence 3 fois 8.
Soraya Guemmouri
