L’expert en développement économique, Abderrahmane Hadef, estime que le logement en Algérie est de dimension sociale et économique. Il explique que la croissance démographique rapide que connaît l’Algérie, avec une augmentation d’environ un million de personnes par an, a nécessité la mise en place de politiques et de plans de développement clairs dans le domaine de l’habitat, afin de suivre le rythme de cette croissance. Il était donc nécessaire, selon l’expert, de développer toutes les formules de logement, qu’il soit social, promotionnel, promotionnel aidé, individuel ou rural, pour donner à toutes les catégories de la société, la possibilité d’acquérir un logement adapté à leur situation sociale. Et c’est ce à quoi le président de la République s’est engagé, lors de ses nombreuses déclarations, pour parvenir à la justice sociale.
Reprise du secteur industriel et des services
Du point de vue économique, le secteur de l’Habitat est l’un des secteurs économiques à forte valeur ajoutée. Il constitue, selon lui, la locomotive qui tire le développement économique du pays vers le haut. Son importance réside dans le développement des entreprises de réalisation des logements, des activités commerciales de production et de commercialisation des matériaux de construction et autres produits utilisés dans la construction de logements, ainsi que la formation de la main-d’œuvre qualifiée.
Ce qui conduit à la création d’une dynamique économique à travers divers projets de logement, d’autant que l’Algérie est devenue un chantier ouvert pour la mise en œuvre des différents programmes de logement sous toutes ses formes, destinés à toutes les catégories de la société, y compris les classes moyennes et celles à faible revenu. Cette dynamique anime d’autre secteur, notamment le secteur industriel et des services.
En effet, de nombreuses petites et moyennes entreprises activent dans le cadre d’une chaîne interconnectée formant un tissu économique, notamment des entreprises de sous-traitance et d’approvisionnement en matières premières et en matériaux de construction fabriqués localement.
Rythme de réalisation accéléré
Quant aux acquis réalisés dans le secteur de l’Habitat, l’expert en développement économique a souligné que «l’Algérie a fait d’énormes progrès, en réalisant des millions de logements sous différentes formes, parvenant à éradiquer les bidonvilles et à combler les retards dont souffraient les régions en matière de logement».
Dans le même contexte, Hadef a déclaré que, cette année, le secteur a connu un rythme accéléré dans la réalisation des programmes de logement, estimés à des centaines de milliers d’unités, qui seront livrées à court terme.
D’autres programmes seront lancés dès l’année prochaine 2024, à l’instar du programme AADL 3, comme annoncé par le président de la République M. Abdelmadjid Tebboune.
De nouveaux mécanismes de financement des logements
Le même intervenant a estimé que la création de la Banque algérienne de l’habitat permettra une meilleure maîtrise de la politique du secteur. Cette banque aura pour charge de réunir toutes les instances de financement et d’ouvrir la voie au privé, pour participer à son capital. «L’Algérie a besoin d’établir de nouveaux mécanismes de financement du logement sous diverses formes, au moment où le secteur s’apprête à lancer de nouveaux programmes, d’autant plus que le président de la République a clairement indiqué que les programmes de logement ne s’arrêteront pas», ajoute-t-il.
L’autre mission dévolue à cette banque sera «la mobilisation de l’épargne des ménages», note-t-il, arguant que «jusqu’à aujourd’hui, l’épargne est insuffisamment canalisée. Cela va permettre la bancarisation des Algériens, parce qu’il y a beaucoup de faiblesses en la matière du fait que beaucoup d’argent circule dans le circuit de l’informel». Dans le même ordre d’idées, il fera observer que «la banque de l’habitat permettra aussi une spécialisation sectorielle, puisqu’il va y avoir un accompagnement des entreprises du bâtiment qui seront des clients de la banque».
La politique du logement en Algérie a connu des métamorphoses
De plus, pour notre interlocuteur, «la politique du logement en Algérie a connu des métamorphoses, en ce sens que le secteur n’est pas en passe de distribuer des logements sans contrôle, mais plutôt de développer une approche nouvelle et spécifique pour la gestion du secteur, à travers la révision des lois en vigueur et l’évaluation minutieuse du mode de fonctionnement». «L’objectif aujourd’hui n’est pas seulement de construire des logements, mais de construire des logements répondant aux normes internationales en vigueur. C’est d’ailleurs ce qui commence à se concrétiser, ces dernières années, dans le contexte de l’amélioration du cadre de vie des citoyens, à travers la réalisation de logements de qualité à partir des matériaux de construction locaux. Ceci outre l’aménagement d’espaces verts, d’aires de jeux au niveau des sites qui sont également dotés d’établissements scolaires et autres services et équipements susceptibles d’assurer un meilleur cadre de vie», conclut-il.
S. E.
