L’expérience de l’Algérie dans le domaine du logement est l’une des plus réussies et des plus marquantes au niveau local et même régional.
L’Algérie a su, grâce au lancement de plusieurs formules adressées à toutes les catégories, absorber la crise du logement et réduire les prix de location.
En outre, le parc national de logements a été renforcé dans diverses régions du pays, notamment dans les wilayas côtières et surtout dans la capitale, qui connaît une forte demande.
L’Algérie, faut-il le souligner, est déterminée à poursuivre la mise en œuvre des différents projets et programmes de logement. C’est, en effet, l’engagement du président de la République, qui a affirmé, à maintes occasions, que la réalisation des programmes de logement toutes formules confondues ne s’arrêtera pas, dont la formule de location- vente AADL, qui a attiré un très grand nombre de souscripteurs, à travers laquelle l’État a progressivement réussi à répondre aux demandes de plusieurs milliers de familles algériennes. La réalisation des programmes de logements sociaux s’est également poursuivie et les opérations de distribution n’ont jamais cessé.
Le logement a de tout temps constitué une des priorités du programme du président de la République, qui stipule que «le logement est la base de la justice sociale», insistant, à chaque fois que l’occasion se présente, sur le droit du citoyen à un logement décent. Le Président s’est engagé également à lutter contre l’habitat précaire et à éradiquer les bidonvilles, à travers la prise de mesures nécessaires à même d’empêcher leur réapparition.
Plus de 5 millions de logements construits en 20 ans
L’Algérie a construit un peu plus de 5 millions de logements en 20 ans. Mais cela ne semble pas avoir réussi à résoudre la crise du logement dans le pays, en raison du déficit enregistré, mais aussi de la croissance rapide de la population. L’autre souci est la concentration des constructions dans les grandes villes, jusqu’à leur saturation. En fait, l’Algérie semble avoir un besoin urgent de créer de nouvelles villes, afin de contenir l’exode vers les grands centres urbains. Une problématique soulevée par le Président Tebboune, qui a ordonné à son ministre de lancer la réflexion sur cette question.
Nouvelles villes et rééquilibre régional
Le logement est classé parmi les secteurs vitaux qui animent le monde du travail, en raison du nombre important d’emplois directs et indirects créés.
Le grand nombre de projets de logement favorise l’émergence d’entreprises nationales, et leur donne l’opportunité de prouver leurs compétences et d’acquérir une expérience qui leur permet de se lancer dans des investissements étrangers et réaliser des projets dans d’autres pays, ce qui crée de la valeur ajoutée et améliore les mécanismes de production dans l’un des secteurs stratégiques les plus importants, qui est le secteur de la construction et des travaux publics.
Les experts et spécialistes du secteur affirment que l’Algérie a réussi à atténuer la crise du logement, notamment ces dernières années, ce qui s’est traduit par la baisse des prix sur le marché immobilier, que ce soit à la vente ou à la location, grâce à l’abondance de l’offre, suite au grand nombre de logements distribués de diverses formules, notamment de logements locatifs et sociaux, et la construction de villes entières et de pôles urbains, dont le Pôle urbain d’Aïn El N’has, les villes nouvelles de Bouinane, Sidi Abdallah, Hassi Messaoud, El-Goléa et Boughezoul. Les chiffres font état que ces nouvelles villes ont attiré pas moins de 300.000 habitants, grâce au projets d’investissement multiples et diversifiés qui ont apporté une valeur ajoutée au niveau économique et à l’activité commerciale, dans le cadre de la concrétisation de l’équilibre régional.
Un million de logements distribués avant 2024
L’objectif fixé par le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville est la distribution d’un million de logements toutes formules confondues avant 2024. Actuellement, 700.000 logements toutes formules confondues sont en cours de réalisation.
Le programme tracé, au titre de la loi de finances de 2023, prévoit la réalisation de 225.000 logements. Avec le lancement du programme prévu au titre de la loi de finances de 2024, le nombre global de logements en cours de réalisation passera à 1 million. Les projets sont réalisés à un rythme accéléré et soutenu.
Le secteur aspire à réaliser les mêmes résultats obtenus en 2022 pour l’année 2023, année marquée par la distribution de 417.000 logements. Ce bilan a permis d’alléger la charge sur la demande de logement à l’échelle nationale.
Salima Ettouahria
