Face à la vétusté de certains quartiers historiques comme Bab Ali, Sidi Bouskrine ou Sidi Mouffok, les autorités locales ont accéléré la mise en œuvre de plusieurs leviers stratégiques pour l'année 2026, dont la réhabilitation du vieux bâti.
Le traitement des immeubles menaçant ruine reste une priorité pour l'Office de promotion et de gestion immobilière. Des opérations de réhabilitation d'envergure ont été lancées, touchant des dizaines de bâtiments et de maisons individuelles, non seulement au chef-lieu, mais aussi dans des communes comme Sig, Mohamadia ou Tighennif. L’intérêt est porté sur l'étanchéité et le ravalement des façades pour freiner la dégradation structurelle tout en améliorant l'image urbaine, avec extension de l’opération vers l’éradication de l'habitat précaire et le relogement. Des pôles urbains sont en cours de réalisation à travers le territoire de la wilaya pour dé-sengorger les centres-villes.
Il y a lieu de citer le lancement, en décembre 2025, d'un projet de 2 400 logements AADL; un projet qui s'inscrit dans cette volonté de stabiliser le foncier en offrant des alternatives de logement modernes et sécurisées.
Concernant les entrées de la ville, un projet majeur concernant la modernisation des axes Nord vers Oran et Est vers Alger est en cours de concrétisation.
La réhabilitation de la gare routière de Mascara fait partie de ce plan de rénovation pour assainir l'environnement urbain.
L'accès au foncier, qu'il soit économique ou urbain, passe de plus en plus par des plateformes numériques comme almostathmir.dz. La gestion du foncier urbain à Mascara reste un défi complexe, notamment en raison de la nature géologique de certains terrains et du tissu colonial et précolonial qui nécessite des expertises techniques pointues avant toute intervention.
Les quartiers de Bab Ali, Sidi Bouskrine et Sidi Mouffok s’inscrivent dans une dynamique de modernisation. Le quartier populaire Bab Ali demeure le noyau historique et se trouve au centre des préoccupations liées aux vieux bâti.
Une enveloppe globale de 700 millions de DA a été allouée pour l'aménagement de 16 sites d'habitat à travers la wilaya. Cela inclut la réfection des rues, de l'éclairage et des réseaux d'assainissement dans les quartiers populaires du chef-lieu. Il n'y a pas de plan de démolition massive visant les habitations ancestrales, mais plutôt des actions ciblées.
Le wali, Fouad Aïssi a instruit la Direction de l'urbanisme afin de récupérer les poches foncières (terrains vagues ou bâtisses dégradées non occupées) au niveau du chef-lieu. Ces espaces sont destinés à être transformés en jardins publics ou en équipements de proximité pour les habitants. Conformément à la loi 23-18, des opérations de démolition restent possibles, mais elles sont désormais strictement encadrées par le ministère de l'Intérieur. Elles visent principalement les extensions anarchiques sur le domaine public ou les constructions récentes sans permis sur le tissu urbain historique. Les quartiers périphériques comme Sidi Bouskrine et Sidi Mouffok bénéficient du large programme de réhabilitation des entrées de la ville de Mascara. Ce projet vise à améliorer l'esthétique urbaine et la fluidité du trafic. Le budget primitif de la wilaya pour 2026, adopté récemment, accorde la priorité à l'amélioration du cadre de vie dans les zones urbaines denses, avec un accent qui est mis sur l'environnement et la numérisation des services techniques.
A. B.
