Après avoir consacré, dans les précédents numéros, des dossiers aux segments du logement promotionnel aidé (LPA), de l’habitat rural et de la location-vente, le numéro 4 de la revue Bâtisseurs.dz met les projecteurs sur le logement public locatif (LPL). La revue aborde le logement public locatif sous de multiples angles : politique, économique et réglementaire. Il est ainsi souligné que le logement public locatif, communément appelé logement social, occupe une place centrale dans la politique de l’habitat mise en œuvre par les pouvoirs publics. Financée sur concours budgétaires, ce segment est le signe distinctif d’un État social qui affirme sa solidarité avec les catégories sociales défavorisées. Construits et gérés par les OPGI, les programmes de logement public sont un outil essentiel au service d’un choix politique visant à faire de l’accès au logement, une réalité tangible, y compris pour les citoyens démunis. Concernant l’attribution des logements publics locatifs, la revue relève que c’est une question délicate qui de tout temps a interpellé pouvoirs publics et collectivités locales, et que les règles régissant l’affectation de cette catégorie de logements ont été amendées à de multiples périodes, à la recherche d’une idéale équité. Le dossier consacre de longs développements au dispositif mis en place par le décret exécutif 08-142 du 11 mai 2008 fixant les règles d’attribution du logement public locatif. Parmi les nouveautés apportées par le décret sus-cité, la création d’un fichier national du logement au niveau du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme figure en bonne place. Véritable filtre pour parer aux risques de fraude, le fichier national du logement a bénéficié tout récemment d’une opérabilité intersectorielle permettant l’interconnexion des structures de l’habitat avec celles d’autres secteurs, à l’image des Domaines, de la CNAS, de la CASNOS et de la CNR. Dans ce numéro, on relèvera également un focus sur les principales dispositions de la loi de finances 2022 impactant le secteur du BTP. L’autre rubrique qui retient l’attention dans cette nouvelle édition est la mercuriale des prix de l’immobilier. Ciblant la période du quinquennat 2017-2021, le document publié constate une évolution marquée par une tendance à la baisse des prix tant pour les appartements que pour les maisons individuelles. Dans le cas des prix de vente des logements collectifs, une baisse de l’ordre de 4% est ainsi constatée depuis 2017.
A. M.
